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(中央社記者吳佳蓉臺北18日電)快遞包裹實名認證App「EZ WAY」使用人數突破330萬,隨著實名制落實,冒名通關情形陸續浮現,為遏止亂象,關務署表示,年底前將針對高風險貨物實施「預先委任制」,先完成實名認證包裹才能通關。

為解決多年來快遞包裹冒名通關、短漏稅捐亂象,財政部關務署近年推出實名認證App「EZ WAY」,統計至7月底使用人數已達到330萬人,已涵蓋大多數經常海外網購的族群。隨實名認證普及,冒名通關情形也越來越難掩藏,民眾可藉EZ WAY通知發現自己名義遭冒用。

關務署統計,從2020年至今年7月底,共有5萬2769 件透過EZ WAY回報的冒名通關案件,扣除當事人誤按或選擇不處理的案件,民眾正式向海關提出「冒名聲明書」要求處理的案件目前共419件,另外有561件已移送檢調調查。

為更有效遏止冒名通關,關務署官員表示,目前正在建置「預先確認委任報關機制」的系統及流程。「預先委任」是快遞包裹還在海外、未通關前,就要先請收件人透過EZ WAY完成實名認證,完成後才能進行後續寄送、通關程序。

官員指出,這與目前只要註冊使用EZ WAY,快遞包裹就能先放行、事後再以EZ WAY回覆確認的做法不同,將實名認證時間點更提前,且要認證完成包裹才會放行,可更有效遏止冒名通關,但想上路,勢必要花一段時間宣導,讓業者及民眾適應。

因此,今年底前會先針對有多次違規前科業者承攬的高風險快遞貨物,實施「預先確認委任報關機制」,下一階段再擴大為有意願使用的民眾,將於EZ WAY中增設選項,讓有意願者勾選,最終目標是全面實施。

此外,關務署提醒,疫情期間跨境網購依舊商機不墜,也使詐騙情形增加,最常見的手法為「跨境網購貨到付款詐騙」及「關稅或罰款詐騙」,呼籲民眾應慎選具安全交易機制的電子商務平臺進行跨境網購,若遭貨到付款詐騙,可儘速向貨運、宅配業者或取貨超商反映,進行後續退貨退款事宜。

民眾若收到有人透過社群軟體、簡訊或電子郵件,謊稱有進口貨物遭海關扣押,須轉匯鉅額金錢至特定帳戶,繳納關稅及罰款後,才能免除刑事追究或貨物才可放行,記得要提高警覺。

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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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  • 業者表示,賣屋是否要清空不影響交易價

    |資助頭期款得留意220萬元免稅額
    長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

    根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

    │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
    安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

    而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

    |善用建商配合的銀行或建商貸款

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臺灣最近防疫有成、資金回流, 熱錢不斷湧入,讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄, 搶在低利時代買房理財,最有機會翻身!   來看有感伯對症下藥&專業解析, 3大族群買房理財撇步大公開: -小資上班族該租或買?直接算給你看! -中堅白領族聰明理財,購屋一次到位! -黃金貴族獨到挑房術,進可攻退可守!   俗話說「你不理財,財不理你」, 祝福大家都可以依照自身能力, 找出最適合的房產理財方式。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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   國內房價近幾年來緩步上升,連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時,願意拉長房屋貸款的還款年限,以便降低每個月的還款壓力,不過你知道嗎?號稱「天龍國」房價最貴的臺北市,每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的,應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔,但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限,卻是全國六大都會區排行榜之中最短的,真是徹底顛覆了大家的想法,難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的?


▲臺北市的房價最貴,民眾申辦的房貸期數反而是最短的。

   根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據,全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月,換算岀房貸期限達到23年,創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看,平均房價最貴的臺北市,新申辦的房貸平均年限只有273個月,是六都之中最短的,甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。

   原因不外乎臺北市的房價真的很貴,大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋,而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾,直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了,不會去買臺北市的房子。

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幸福空間專欄

(圖片來源/shutterstock;圖片提供/旺好運)

 

屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢,但卻苦於屋宅乏人問津,來看屋的不多,抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價,甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利,旺好運命理專家谷帥臻老師建議,屋主除了檢視實價登錄資訊,了解售價是否符合區域周邊的市場行情外,可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。

第一須拜欲售出物件屋宅的地基主,第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事,也可在拜拜時,稟明善行附上平日行善佈施收據,或發願常回饋社會等功德,平日多積累福德,通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔!

 

@如何供拜地基主?

最佳時間:賣屋前找一日供拜,時間需中午過後至日落前完成供拜(下午1點至下午5點之間)。

最佳地點:在預售物件廚房內,面朝後方陽臺或氣口供拜地基主(或依當地習俗)。

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吳亦凡涉嫌誘姦、酒局選妃後身敗名裂,不僅遭刑拘,工作代言也全沒了,他在看守所的一舉一動,受到外界註目,有網友發現,吳亦凡的EXO前隊友張藝興最近帶來主演新作「掃黑風暴」定檔8月9日,他很有可能會在看守所內看到這部作品,2位昔日紅星處境差很大。

吳亦凡、鹿晗、黃子韜以及張藝興都是從韓團EXO出道,4人目前都在大陸發展,各領風騷,然則吳亦凡在接連爆出多起性醜聞之後,名聲全毀,目前只能待在看守所內,有網友指出,看守所內,其實只固定一個頻道「北京衛視」,每天晚上從6點半開始到晚上9點可收看,而在這段時間內,張藝興的「掃黑風暴」剛好會首播,也就是說,吳亦凡在看守所內看到這部劇的機率極高。

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【大成報記者于郁金/臺南報導】日前傳出臺南第六分局所長,經過疫苗施打後產生不良反應,已緊急送往成大醫院來進行治療及診斷。臺南市長黃偉哲表示,會選擇一個適當時機前往慰問,已先酌情警察局長前去看望。

臺南市長黃偉哲表示,此案所長本人是在6/14施打疫苗,6/21就醫,期間身體有不適的狀況,經成大醫院診斷過後,了解所長本人有動脈瘤病史,與疫苗不良反應的因果關係還有待醫院方面進一步釐清,不過,依照家屬意願,已經通報疫苗不良反映待查案件,還有待中央來進行更專業的醫療判斷。

另外關於微解封的部分,黃偉哲表示,會在禮拜五時跟中央進行進一步的確認,中央應會在6/28之前的周五或周六來進行宣佈,臺南會尊重中央的指揮,各地若有被授權可進行小微調,臺南也會著手進行,例如開放性場館或學校運動場等,只要戴好口罩,進行人流管制,落實防疫措施,這個部分還是可以思考的,會再跟中央進行建議及確認,但一切都尊重中央決定。

紫水晶洞


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